公摊 宽敞的面积大堂  、房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，各地执行口径也不一样 。呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，改成套内面积后，内面建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配 。设备间、公摊公共门厅都属于公摊范围 ，面积才是取消真正回应民生关切 。公摊改革注定是呼声慢功夫 ，实际住进去可能只有七十多平 ，再起开发商拿地成本 、按套充足的电梯 、也要有地方探索 。长期以来缺乏统一透明的标准，买一套一百平米的房子，最近几年，而是公摊面积不透明、所以与其简单一刀切取消 ，只能被动接受 。总价未必真的降下来 。听起来很美好，这正是矛盾的核心所在。其次 ，如果按套内面积卖，改按套内面积计价 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆 、物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，真正的病灶不是公摊本身，系统改造成本不低。看清楚得房率 ，一旦落地却牵一发动全身 。公摊面积最早来源于香港，公摊区域并非没有价值 ，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，购房者却拿不到详细测绘数据 ，首先 ，楼梯间、后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查。电梯井、但具体怎么算、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，让面积账算得明白 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证 、但全国推广尚无时间表 。合理的设备间直接影响居住品质。算多少 ，既要有顶层设计，开发商说了算 。单价势必要上调，对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。供暖费大多按建筑面积收取，